Casablanca · Fourniture et pose · DH/m2 · HT
Prix Gros œuvre au m² Villa avec sous-sol à Casablanca
Le gros œuvre d'une villa avec sous-sol s'exprime au m² couvert, en fourniture + pose (HT), et la fourchette est calculée sur la totalité des surfaces couvertes, sous-sol compris. Exemple : Sous-sol 150 m² + RDC 150 m² + étage 150 m² = 450 m² couverts. Le prix augmente avec les fouilles en pleine masse, les voiles périphériques, le soutènement, le drainage, l'étanchéité, la rampe d'accès et l'évacuation des terres. À noter : le prix du sous-sol seul peut être supérieur au prix moyen global affiché, car ces travaux enterrés sont plus lourds que ceux des niveaux courants. La fourchette reste un cadrage initial ; le contenu exact dépend du bordereau.
Contexte marché — Casablanca
Sur Casablanca, la densité de chantiers et la concurrence entre équipes influencent souvent les délais comme les fourchettes observées. Les montants ci-dessous portent sur la sous-traitance HT pour «Villa avec sous-sol», pas sur un devis particulier.
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Fourchette observée — Casablanca
1700 DH/m2 à 2600 DH/m2 HT ·
Médiane : 2100 DH/m2 ·
- Données initiales (cadrage) : 3
- Contributions pro validées : 0
- Confiance : faible (40/100)
- Statut des données : À jour
- Dernière mise à jour :
Ces prix sont un cadrage : les sous-traitants peuvent les corriger.
Ce que ce prix couvre
Type de prestation : Fourniture et pose.
Inclus généralement (fourniture + pose, HT, au m² couvert, sous-sol compris) : terrassement et fouilles, fondations, béton armé, coffrage, ferraillage, voiles périphériques, poteaux, poutres, planchers, maçonnerie courante, rampe et acrotères. Point d'attention : le prix moyen global est lissé sur toutes les surfaces couvertes ; le sous-sol seul (soutènement, drainage, étanchéité, évacuation des terres) peut coûter plus que la moyenne affichée. Exclu (sauf mention au bordereau) : terrain, études et honoraires, autorisations, clôture, piscine, isolation, plomberie, électricité, menuiserie, revêtements, peinture, équipements et aménagements extérieurs. Fiscalité affichée : HT. Le contenu exact dépend du devis détaillé (bordereau).
Questions fréquentes
Comment compter les m² avec un sous-sol ?
Sur la totalité des surfaces couvertes. Exemple : sous-sol 150 + RDC 150 + étage 150 = 450 m² couverts.
Le sous-sol coûte-t-il le même prix que les étages ?
Non. Le sous-sol seul peut dépasser le prix moyen global à cause des fouilles, du soutènement et de l'étanchéité.
L'étanchéité du sous-sol est-elle incluse ?
L'étanchéité liée au sous-sol enterré peut être comprise ; les lots secondaires restent selon bordereau.
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